Studio 19m² Boulogne-sur-Mer - DPE C

Studio à Boulogne-sur-Mer, Port de Plaisance / Marina — Vente Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), dans le secteur recherché du Port de Plaisance et de la Marina, ce studio de 19 m² en vente offre un pied-à-terre pratique et lumineux dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Le logement se compose d'un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Une place de parking privative complète ce bien, appréciable pour le stationnement en centre-port. Le diagnostic énergétique indique un DPE de classe C (consommation 127 kWh/m²/an) et un GES de classe C (12 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 140 € et 250 € (référence 2021). Ce studio conviendra particulièrement à un investissement locatif, notamment saisonnier ; il permet également une occupation personnelle pendant 6 semaines. La résidence, de standing, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, proche des activités nautiques et des commerces du port. Accessibilité et environnement : emplacement privilégié au cœur de la Marina, proche des services et des quais, facile d'accès depuis le centre-ville de Boulogne-sur-Mer. Mention légale : bien proposé par Romane PETITPREZ EI, agent commercial (RSAC 939208914). Référence annonce 19091.