Studio 30m² Bourg-en-Bresse - lumineux

Appartement T1 à Bourg-en-Bresse (01000) — Vente Situé à deux pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, ce studio meublé de 30 m² proposé en location meublée non professionnelle (LMNP) constitue une opportunité d’investissement locatif. Bien livré en 2024, il se trouve dans la résidence SILVA, une résidence séniors. Le logement offre une surface de 30,00 m² et bénéficie d’un bail commercial de 11 ans. Le loyer hors taxes s’élève à 1 140 € par trimestre (soit 380 € HT par mois). Aucune charge n’est imputée au propriétaire, le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) étant indiqué à 0 €. La rentabilité nette annoncée atteint 4,08%. La copropriété compte 100 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien n’est pas soumis au DPE. La résidence SILVA est connue pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Espaces verts et aménagements paysagers offrent un environnement paisible pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réseau Immobilier CAPIFRANCE — agent commercial Julien DUBREUIL (RSAC 838 092 906, Greffe de Bourg en Bresse). Référence annonce : 340936748436.