Studio 22m² Brest 29200

Studio 22 m² – Brest (29200), rue Sébastopol Au cœur de Brest, dans un immeuble dalle béton situé rue Sébastopol, ce studio de 22 m² en vente se présente libre de locataire. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre une configuration étudiée avec une cloison séparant la pièce de vie et le coin nuit, apportant un peu d'intimité malgré la surface compacte. L'appartement comprend une pièce principale aménagée pour accueillir à la fois séjour et espace nuit, ainsi qu'une salle de bains. Chauffage individuel. Classement énergétique D, émissions de gaz à effet de serre B. Surface loi Carrez : 22,00 m². Référence annonce : A1991. La copropriété compte 72 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 23/01/2025. Consommation d’énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € (incluant abonnements) sur les années 2021 à 2023. Un beau potentiel à exploiter, en plein centre ville, avec commerces et services à portée de main, ainsi que les transports urbains à proximité.