Studio 32m² Brest 29200 - Lumineux, DPE D

T1 lumineux à vendre, Brest (29200) — Quartier Quatre-Moulins, rez-de-chaussée surélevé Au calme, en impasse, ce studio de 32 m² construit en 1970 présente un plan fonctionnel et une exposition ouest qui lui apporte une belle luminosité. Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, il convient aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un dégagement avec placard et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Une cave en sous-sol complète le bien. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 930 € (référence 2021). Charges annuelles de copropriété : 439,6 €. Copropriété de 91 lots (dont 82 lots à usage d’habitation). Procédure en cours. Référence annonce : 10540MB. Diagnostic réalisé le 26/06/2024. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acquéreur (8,13 % TTC). Prix hors honoraires : 80 000 €. Quartier pratique et bien desservi : tramway et commerces accessibles à pied, environnement calme en impasse, facilité pour la location ou pour un usage personnel. Quelques travaux ou modernisations possibles selon le projet.