Studio 19m² Brest 29200 - DPE D

Brest (29200) — Vente d’un studio situé dans le secteur Kerinou, idéal investisseur ou primo-accédant. Studio T1 d’environ 19,50 m² habitables (19,17 m² loi Carrez), situé au 3e et dernier étage d’une copropriété datant de 1930. Ce logement vendu meublé comprend une pièce principale avec placard et un coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel électrique. Une cave privative complète ce bien. L’immeuble est en dalle béton et sécurisé par digicode. Actuellement loué en meublé 370 € HC, le bail court jusqu’au 01/08/2026. Diagnostic de performance énergétique : D (245 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : B. La copropriété compte 12 lots. Charges annuelles propriétaire : 639 €, charges annuelles locataire : 344 €. Le studio bénéficie d’une localisation proche des écoles et des transports, pratique au quotidien, et se trouve dans un secteur apprécié de Brest, avec commerces et services à proximité.Quelques détails très pratiques pour l’investissement ou une occupation future.