Studio 26m² Brest 29200

Studio à vendre à Brest (29200), Lanrédec / Facultés — 1 pièce, 26 m², au 5e étage d’un immeuble de 12 niveaux. Appartement orienté sud‑est, dans une résidence rénovée thermiquement en 2022‑2023. Ce studio de 26 m² se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse dotée de grandes baies vitrées, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo) et d’une salle d’eau avec WC et branchements pour machine. Chauffage collectif urbain avec compteur individuel. Immeuble avec ascenseur. Parking privatif inclus. Année de construction : 1973. DPE C, GES B. Charges de copropriété : 890 € annuels. Copropriété de 105 lots dont 62 lots à usage d’habitation. Référence annonce : 10554MB. Diagnostic réalisé le 26/03/2026. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 410 € et 620 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Situé à deux pas des facultés et de l’ISEN, et desservi par la nouvelle ligne de tramway, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, pour loger un étudiant ou comme pied‑à‑terre. Le quartier Lanrédec bénéficie d’un bon maillage de transports et d’équipements universitaires, c’est pratique pour la vie étudiante et les déplacements quotidiens, il y a également des commerces à proximité.