Studio 33m² Brest 29200

Grand studio à rénover en hyper-centre de Brest (29200) — rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages. Ce studio d’une surface de 33,00 m², construit en 1953, se compose d’une pièce de vie à gauche, d’une cuisine indépendante à droite et d’une salle d’eau avec WC séparé. Le chauffage est individuel. Le bien est vendu avec une cave, apportant un espace de rangement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce logement. Logement situé dans une copropriété de 29 lots, avec une procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 647 €. Diagnostic de performance énergétique : classe F (consommations estimées entre 1 090 € et 1 500 € par an, abonnements compris). Émissions de gaz à effet de serre : classe C. Date du diagnostic : 16/04/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Situation pratique en plein centre ville de Brest, à proximité immédiate de l’Hôpital des Armées, commerces et services à portée de main — emplacement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, compte tenu du fort potentiel après rénovation. Référence annonce : JB-2220. Honoraires inclus 0,441 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 102 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.