Studio 15m² Brest centre - Lot de 7, hyper centre

Exclusivité en hyper-centre de Brest (29200) – lot de 7 studios, secteur Liberté / Mairie. Ensemble de studios à vendre, convenant particulièrement à un investisseur à la recherche d’un produit clé en main en centre-ville. Situés au dernier étage d’un immeuble béton, ces 7 studios d’environ 15 m² chacun disposent tous d’une exposition Sud-Ouest et d’un balcon ou d’une petite terrasse, apportant luminosité et confort. Chaque logement comprend une pièce principale aménagée avec douche et WC, et est vendu meublé. La location est proposée en meublé tout compris (eau, électricité, WIFI), ce qui facilite la gestion locative. Plusieurs studios sont déjà loués : 440 €, 450 €, 400 €, 500 €, 400 € et 450 €, un lot est libre actuellement et peut être reloué à 420 €; possibilité d’optimiser rapidement les loyers sur les lots vacants. Charges de copropriété estimées à environ 30 €/mois par studio, taxe foncière environ 200 €/studio. La copropriété ne nécessite aucun travaux. Quartier et accès : emplacement central, proximité immédiate de la place de la Liberté, de la Mairie, des commerces et commodités. Gare et tram accessibles à pied, forte demande locative sur le secteur. Dernier étage avec extérieur, immeuble en béton pour la pérennité, gestion simplifiée en raison de la concentration des lots dans le même bâtiment. Quelques optimisations possibles pour valoriser davantage le rendement.