Studio 20m² Brignoles 83170

Au coeur de Brignoles (83170), studio de 20 m² en rez-de-chaussée, proposé à la vente. Idéal pour un investissement locatif, ce logement d’un seul pièce offre une situation centrale sur une place rénovée et calme. Datant d’environ 1800, le studio a conservé le charme de l’ancien tout en étant bien entretenu. L’intérieur est lumineux ; les peintures ont été refaites récemment. Les sanitaires ont été remplacés en août 2025. L’agencement comprend un coin cuisine équipé d’un frigo et d’un lave-linge, pratique pour un petit logement. Le bien est vendu avec une locataire en place, locataire qualifiée, le bail est en règle et le loyer mensuel s’élève à 450 euros. Chauffage individuel, diagnostics réalisés en juillet 2025 et classement énergétique C. Le quartier est tranquille tout en restant très pratique : à deux minutes à pied du cinéma et de l’hôpital, et proche des commodités et des transports. L’autorisation de location est validée, ce qui simplifie la gestion locative et sécurise l’exploitation du bien, pour un investisseur souhaitant du rendement sans travaux majeurs.