Studio 33m² Brive-la-Gaillarde - Étage élevé, DPE B

Brive-la-Gaillarde (19100) — Studio à vendre Dans une résidence récente et de standing avec ascenseur, ce studio d'une surface de 33,00 m², situé au 3e étage sur 4, est proposé à la vente. Construit en 2023, il est actuellement loué, ce qui en fait une option intéressante pour un investisseur. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², climatisée, donnant directement sur une terrasse orientée Est de 13 m², espace agréable et bien exposé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien est conforme aux normes PMR et dispose d'un stationnement extérieur privatif. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE B, GES A. Surface indiquée 33,91 m² dans la description d'origine. La copropriété, bien entretenue, compte 36 lots et n'est soumise à aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 544 €. Diagnostic réalisé le 17/01/2024. Estimation des dépenses énergétiques : entre 312 € et 424 € par an (référence 2021). Référence annonce : BV-00-2764-LEPOINT. Quartier et transports Implanté à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de Brive-la-Gaillarde, facile d'accès et adapté à la location.