Studio 26m² Bron - Jardin privé, proche Montchat

Appartement studio à Bron, proche Montchat — rez-de-jardin avec jardin privé À Bron (69500), à environ 100 mètres du quartier recherché de Montchat et à deux minutes de l’hôpital Femme Mère Enfant, studio T1 de 26 m² en rez-de-jardin d’une maison récente (livrée en 2023). Ce logement indépendant offre un cadre tranquille dans un secteur résidentiel moderne. Le studio comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, disposant d’un accès totalement privatif. L’orientation sud‑ouest assure une belle luminosité dans la pièce de vie et sur l’extérieur. Le véritable atout est le jardin privatif de plus de 50 m², sans vis‑à‑vis, qui prolonge agréablement l’espace intérieur et permet de profiter d’un extérieur intime en ville. Le bien présente des performances énergétiques favorables : DPE B et GES B, donc de bonnes économies d’énergie à prévoir. Actuellement exploité en meublé de tourisme, le logement génère des revenus réguliers, une option intéressante pour un investisseur cherchant une solution prête à l’emploi. Sa proximité immédiate du pôle hospitalier en fait également une adresse pratique pour des professionnels de santé ou des étudiants. Le quartier est bien pourvu en commodités : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie et marché local accessibles à pied. Côté transports, le tram T3 et le T6, plusieurs lignes de bus et un accès rapide au centre de Lyon facilitent les déplacements. Les universités et grandes écoles se trouvent aussi à proximité, ce qui renforce l’attrait du secteur.