Studio 10m² Caen 14000

À deux pas de la gare de Caen, rue d’Auge, studio au 4e et dernier étage sans ascenseur, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier logement. Surface annoncée 9,80 m² (10,00 m²), il dispose en outre d’un balcon, agréable pour prendre l’air quand le temps le permet. Récent travaux de rénovation : électricité, plomberie et isolation refaits par des professionnels. La fenêtre en PVC avec double vitrage contribue au confort thermique. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé ; il comprend un coin douche et des WC, ce qui le rend autonome et fonctionnel au quotidien. Une cave vient compléter ce bien pour du rangement supplémentaire. Performance énergétique : DPE classé C et GES classé A. Situé dans un quartier bien desservi, proche de la gare de Caen, il permet un accès facile au centre-ville et aux liaisons ferroviaires. Les commodités de proximité facilitent la vie de tous les jours, tout en offrant la praticité d’un emplacement central un peu à l’écart.