Studio 37m² Cambrai centre - Meublé, proche gare

En plein cœur de Cambrai (59400), à environ 300 mètres de la gare et de la place principale, ce studio meublé de 37 m² situé au 8e et dernier étage d’une résidence des années 1970, est proposé à la vente. Idéal pour un investisseur, le bien est vendu loué avec un bail meublé en cours. L’appartement, exposé plein sud, bénéficie d’un bel ensoleillement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale spacieuse intégrant un coin cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, micro‑ondes, cuisinière, four), d’un espace repas avec table et chaises et d’un canapé convertible. La salle de bain est équipée d’une douche, les WC sont séparés. Les murs et sols ont été remis à neuf avant la mise en location et le logement est vendu entièrement meublé, ce qui simplifie la gestion locative. Le chauffage est collectif. La résidence, calme et sécurisée, offre un service de concierge et deux ascenseurs. Selon disponibilités, un garage ou une cave peut être attribué, pratique pour le rangement. Des travaux de toiture ont été votés et payés, ils sont en cours; selon le diagnostiqueur le DPE devrait évoluer de F à E une fois les travaux achevés. Quartier et transports : emplacement central proche commerces et transports, avec le jardin public à proximité immédiate. Le locataire en place assure des revenus locatifs immédiats, et la situation facilite l’accès à toutes les commodités du centre‑ville.