Studio 26m² Camiers - 1 pièce

Studio 1 pièce à Camiers (62176) — rez-de-chaussée, vendu en l'état Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Camiers (62176), ce studio d’environ 26 m² constitue une option pratique pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Il se trouve à seulement 1 km de la plage, accessible rapidement depuis la résidence. L’appartement présente une entrée desservant une salle d’eau et un WC indépendant. L’espace de vie principal, d’environ 19 m², combine séjour et cuisine ouverte, pensé pour un aménagement fonctionnel et confortable. Vous disposerez également d’une terrasse prolongée par un jardinet, qui offre un extérieur agréable pour des moments de détente au calme. Les menuiseries ont été récemment remplacées, la distribution des pièces est rationnelle, et l’ensemble bénéficie d’un environnement très tranquille. Données techniques et copropriété : surface 26,00 m², chauffage individuel, orientation Ouest. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/04/2026 : DPE classé E (consommation énergétique primaire 346 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 893 € et 1 209 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).