Studio 23m² Canet-en-Roussillon - DPE C

Canet-en-Roussillon, Canet-Plage — Studio 23 m² en rez-de-chaussée surélevé Dans une copropriété arborée et bien entretenue, à 5 minutes de la plage, ce studio de 23 m² offre un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche. L'atout principal est la grande loggia de 16 m², exposée ouest, qui prolonge l'espace intérieur et permet de profiter d'un bel extérieur. L'immeuble, construit en 1980, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 28 lots. Le diagnostic énergétique réalisé le 16/02/2026 classe le bien en DPE C et GES B, avec une consommation d'énergie primaire de 201 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 523 € et 707 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Quartier animé et pratique : supérette, bar, restaurants, pharmacie et animations estivales à proximité. Un arrêt de bus se trouve tout près et la gare TGV est facilement accessible, ce qui facilite les déplacements, même en saison. Quelques détails montrent le soin apporté à la copropriété et le fort potentiel locatif, simple et efficace.