Studio 21m² Canet-en-Roussillon - Étage calme, DPE C

Studio 1 pièce — Canet-en-Roussillon (66140), Le Port Situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce studio cabine de 21 m², construit en 1985, se trouve à deux pas des commerces, du port et de la plage, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Le logement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une alcôve aménagée en espace nuit, et une salle d’eau avec WC. Une terrasse type loggia, aménagée avec placard et coin repas, prolonge l’espace de vie. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité. Rénovation récente de qualité, aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel. DPE : C (consommation d’énergie primaire 196 kWh/m²/an), GES : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 485 € et 657 € (années 2021-2023). La copropriété comprend 10 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 63,75 € par mois (soit 765 € annuel). Diagnostic réalisé le 05/11/2025. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Frederic Artero, mandataire I@D France, RSAC Perpignan 503724049. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.