Studio 20m² Canet-en-Roussillon - Piscine, parking, clim

Studio meublé à Canet Plage, Canet-en-Roussillon (66140) — vente d’un studio (20 m²) au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, construit en 1983. Investissement locatif performant : le logement dégage des revenus saisonniers importants sur juillet et août (3 550 € pour les deux mois), et affiche un loyer mensuel de 470 € de septembre à juin. Le studio est actuellement loué à une locataire sérieuse jusqu’en juin 2026, ce qui laisse déjà des revenus significatifs si vous souhaitez conserver les contrats. Le bien comprend une entrée avec coin nuit, une salle de bains avec WC, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Le studio est vendu meublé, climatisé, équipé de la fibre et d’une cuisine aménagée avec lave-linge. Les couchages sont prévus pour trois personnes : canapé-lit 2 places et lit 1 place en coin nuit. Surface : 20,00 m². Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D (DPE), émissions de gaz A (GES). La résidence "Les Coraux" est sécurisée, gardiennée et calme ; elle comprend une place de parking privative, deux piscines et une pataugeoire. Charges annuelles de copropriété : environ 700 € (eau incluse). Pas de procédure en cours, copropriété de 328 lots. Situation : à 700 mètres de la plage, proche de l’office du tourisme, de la colline des loisirs, d’un supermarché et de nombreux commerces. Accès rapide : à environ 30 minutes de l’Espagne et de Collioure, et à 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, du Barcarès ou de Perpignan. Vente de particulier à particulier, agences s’abstenir.