Studio 23m² Cannes Montfleury

Studio rénové de 23 m², situé dans le quartier recherché de Montfleury à Cannes (06400). Ce bien est au 2e étage d’une résidence de quatre niveaux, construction 1973, orienté nord‑ouest. L’entrée donne sur un dégagement avec placard équipé d’une prise intérieure. La salle d’eau comprend une douche, un lavabo, un WC, une fenêtre pour aération naturelle, ainsi qu’une machine à laver et un sèche‑serviette. La pièce principale intègre un coin cuisine complet, un placard de rangement, la climatisation réversible et des prises USB et USB‑C, pratiques au quotidien. Le balcon, accessible depuis la pièce à vivre, permet de prendre des repas à deux ou quatre et offre une vue sur un petit parking derrière la résidence, garantissant un calme appréciable. Une place de parking privative se trouve au pied du balcon, et une cave complète ce lot. La résidence, de taille modest, bénéficie d’un parking public en vis‑à‑vis. Accès au tennis et à la piscine de Montfleury en quelques minutes à pied via un petit chemin. Les commodités sont proches : Intermarché à 3 minutes, gare de Cannes à 10 minutes, plage Martinez à 10 minutes également, et le Palais des Festivals à 17 minutes à pied. Chauffage collectif en place, une évolution vers un mode individuel est prévue, ce qui pourrait améliorer le DPE actuellement en classe C vers une classe B. GES : C. Étage 2 sur 4.