Studio 45m² Cannes Pointe Croisette - Cave, très bon état

Appartement à la Pointe Croisette, Cannes (06400) — studio de 45 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée. Ce grand T1 de 45 m², situé au premier étage sur quatre d’un immeuble construit en 1970, offre un volume facilement transformable en T2 selon vos besoins. L’appartement est vendu occupé par un locataire âgé de 79 ans percevant un loyer de 450 € par mois ; les charges s’élèvent à 200 € et comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des consommations, mais une rénovation complète sera vraisemblablement nécessaire pour moderniser l’intérieur. La résidence est bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Une cave privative complète le bien, et il est possible d’acquérir en sus une place de parking à l’intérieur, sécurisée par un portail électrique avec bip. L’appartement est orienté nord, offrant une exposition protégée des fortes chaleurs estivales. La localisation à la pointe de la Croisette est un atout : secteur très calme, à seulement deux minutes de la mer, et proche des commerces et des transports. Qualité de vie appréciable, proximité immédiate du littoral, voilà un emplacement qui séduit autant les investisseurs que les occupants en quête de quiétude, même si l’état intérieur demande des travaux.