Studio 29m² Carcassonne - DPE C, lumineux

Studio 1 pièce de 29 m² à Carcassonne (11000), idéal investisseurs. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière, ce studio vendu meublé se trouve dans le quartier très touristique de la Barbacane, au pied de la Cité Médiévale. Le logement comprend une pièce de vie avec kitchenette, une entrée équipée d'un placard, une salle de bain avec baignoire et WC. Climatisation réversible, double vitrage aluminium. Exposition Sud/Est. Une place de parking privative est attribuée. Chauffage communal. Surface : 29,00 m². Année de construction : 2005. DPE : C (176 kWh/m²/an), GES : A (indice 5). Dépenses énergétiques estimées entre 430 € et 630 € par an (données 2021-2023). Date du diagnostic énergétique : 28/03/2026. La résidence permet une exploitation en location saisonnière ou à l'année. Charges annuelles de copropriété déclarées : 332 €. Charges annuelles liées à la résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 €. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59,33 € (soit 712 € annuel). Taxe foncière : 800 €. Rentabilité annoncée : 7 %. La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours selon l'article L.721-1 du CCH. Informations risques : Géorisques.