Studio 32m² Carcassonne 11000 - Terrasse, proche centre-ville

Grand studio avec balcon, situé sur les grands boulevards de Carcassonne (24 boulevard Barbes). Ce studio de 32 m², en vente, offre une implantation pratique près du centre-ville et bénéficie d’un emplacement avec parking au pied de la résidence. L’appartement, entièrement équipé et vendu meublé, se compose d’un coin nuit ouvert sur le séjour, climatisation réversible, et d’une terrasse qui court sur toute la largeur, offrant une vue dégagée. La résidence, composée de seulement huit lots, est calme et sécurisée. Idéal pour deux personnes, ce studio a été exploité en location courte durée à destination d’une clientèle touristique; il a généré un chiffre d’affaires brut de 17 000 € en 2023. Les charges annuelles sont d’environ 1 000 € pour le foncier et 1 000 € pour la copropriété. Emplacement très pratique à Carcassonne 11000 : commerces de proximité (tabac, restaurants, épiceries, boulangerie, caviste…), accès rapide au centre-ville, piste cyclable et transports en commun (bus à 200 mètres). Parking au pied de la résidence facilite les déplacements quotidiens. Quelques photos supplémentaires sont disponibles sur demande, agences s’abstenir.