Studio 31m² Carnac - Vue océan, rez-de-jardin

EXCLUSIVITÉ à Carnac (56340) — studio en rez-de-jardin face à la grande plage Rare sur le marché, ce studio de 31 m², construit en 1980, bénéficie d’une situation en première ligne offrant une jolie vue sur l’océan et les pins. Implanté dans une résidence intimiste, il occupe un rez-de-jardin exposé plein sud, ce qui lui procure une belle luminosité naturelle. La pièce de vie de 25 m² s’ouvre directement sur une terrasse de 8 m² et sur un jardin privatif clos de 30 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du soleil, recevoir, ou se détendre. L’appartement comprend une chambre intégrée dans le studio, une salle de bain et des rangements. Chauffage individuel. Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce lot, apportant un confort appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé à quelques pas de la grande plage et des sentiers menant à la pointe Churchill, l’emplacement séduit les amateurs du littoral : plages, balades sous les pins, et air iodé au quotidien. Performance énergétique : D (GES B). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Les risques sont consultables sur Géorisques, www.georisques.gouv.fr