Studio 23m² Carqueiranne - Proche centre, lumineux

Situé à Carqueiranne (83320), ce studio T1 bis en rez-de-chaussée de 23 m², dans une résidence arborée construite en 1982, offre une situation pratique à 850 m du port et de la plage, et à 600 m du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une terrasse de 16 m², idéal pour les repas en plein air. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Une place de parking privative est incluse, l'accès à la résidence se fait par digicode et interphone. On signale une vue mer visible à l'entrée du bâtiment, depuis le premier étage, mais pas depuis ce logement. Actuellement loué à l'année 590 €, le studio présente un bon potentiel locatif, notamment pour de la location saisonnière où les semaines d'été peuvent se louer entre 400 et 550 € selon la période. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par trimestre. La locataire en place est sérieuse, ce qui peut intéresser un investisseur souhaitant maintenir la location. La résidence, calme et verdoyante, bénéficie d'un emplacement permettant d'accéder à pied aux commerces et aux plages, un atout pour un premier achat ou un investissement locatif.