Studio 41m² Castelginest - Bon état

Au cœur de Castelginest (31780), découvrez ce studio de 41 m² proposé à la vente, situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2009. Résidence à taille humaine de seulement huit logements, l’ensemble offre une atmosphère calme et conviviale. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse grâce à une grande fenêtre orientée nord-est, donnant sur la rue du Pont Faure. Une cuisine ouverte équipée (plaques, réfrigérateur, hotte) agrémentée d’un bar américain s’intègre au séjour. Plusieurs rangements complètent l’aménagement; on note également un sèche-serviette, des tringles, des volets électriques et des luminaires déjà posés. L’isolation est de bonne qualité et la consommation de chauffage reste faible (DPE : D, GES : B). Il n’y a pas de balcon ni de garage attenant, toutefois l’acquisition d’un garage est possible. Un parking public gratuit se trouve à environ 50 mètres de la résidence. Le quartier est agréable, commerçant et bien desservi : de nombreux commerces à proximité immédiate et une ligne de bus au pied de l’immeuble pour faciliter les déplacements quotidiens. Le bien sera libre en février 2026 et constitue une option intéressante pour un investissement locatif, en location nue ou meublée, dans un secteur où la demande reste soutenue.