Studio 35m² Caudan - DPE A, lumineux

Studio lumineux de 35 m² à Caudan À vendre à Caudan (56850), studio T1 bis neuf de 34,79 m² (mentionné 35 m²) avec terrasse exposée sud, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement, ce logement se trouve aux portes de Lorient, à moins de 10 minutes, dans une commune dynamique et verdoyante. Ce studio bien agencé offre un espace optimisé et fonctionnel : pièce de vie principale, coin nuit séparé, sol en vinyle et une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes. Chauffage électrique, ventilation double flux (VMC) et prestations soignées complètent le confort. Une place de stationnement privative est prévue, pratique au quotidien. La terrasse permet de profiter de moments de détente au soleil. Quartier et accessibilité : proche des commerces, services et transports du centre de Caudan, accès rapide à la N165 en direction de Vannes ou Quimper, et proximité des liaisons vers Lorient. DPE classé A et GES A (consommation d’énergie primaire 28 kWh/m²/an), diagnostic réalisé le 24/09/2025. Estimation des dépenses énergétiques : jusqu’à 580 € par an sur les années 2021–2023 (abonnements compris).