Studio 40m² Cavaillon - Duplex, 1er étage

Au coeur de Cavaillon (84300), découvrez ce studio en duplex d'environ 40 m² situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble datant de 1900. Un bien rare en centre-ville, offrant une cour privative et un fort potentiel après rénovation. Le logement se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre à l'étage. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser complètement l'intérieur et d'optimiser la disposition des pièces. La présence d'une cour privative constitue un vrai plus en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un coin extérieur intime. Petite copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui se traduit par des charges très faibles et une taxe foncière limitée, avantage non négligeable pour un projet locatif ou de revente. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 249 kWh/m²/an, consommation énergie finale 131,10 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 755 € et 1 023 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 25/11/2025. Situation centrale, proche des commerces et services du centre-ville de Cavaillon. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.