Studio 18m² Cergy - DPE C

Studio à Cergy (95000) — vente. Situé dans la résidence Les Estudiales, ce studio de 18 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité d'investissement dans un secteur étudiant prisé. Vendu meublé et loué depuis un an à un étudiant sérieux, le bien génère un loyer de 565 € charges comprises. Il se compose d'une entrée desservant une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette entièrement refait, équipé de meubles neufs et de plaques vitrocéramiques. La salle d'eau est pourvue d'une douche avec porte en verre et les WC sont intégrés. Sécurité renforcée grâce à une porte blindée. Le chauffage est individuel, permettant une gestion maîtrisée de la consommation. Diagnostic de performance énergétique classé C, émissions de gaz à effet de serre en A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 400 à 610 €. Charges de copropriété annuelles : 706,40 €, résidence de 140 lots. Diagnostic réalisé en juillet 2025. Quartier proche des commerces, de l'université de Cergy, de l'Institut Polytechnique Saint-Louis et de l'école supérieure des sciences économiques et commerciales, un emplacement pratique pour la clientèle étudiante, d'où la demande régulière pour ce type de logement.