Studio 19m² Cergy Saint-Christophe - Étage 2/3

Studio lumineux de 19 m² à Cergy (95800), quartier Bastide-Horloge — vente d’un studio meublé, situé au 2e étage sur 3 d’un immeuble de 1992. Ce studio orienté sud offre une pièce principale bien agencée avec une cuisine entièrement équipée, optimisée pour la vie en résidence. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. Le logement est vendu loué à une locataire salariée, sans travaux à prévoir. Chauffage collectif, service de gardiennage et laverie dans la résidence complètent les prestations et facilitent la gestion au quotidien. La situation est particulièrement pratique : la gare Cergy-Saint-Christophe se trouve à environ 100 m (RER A et ligne L), et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Un supermarché est implanté à 200 m, ainsi que de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied. La copropriété n’est soumise à aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 798 €, dont une partie est récupérable sur le locataire, de même que la taxe d’ordures ménagères. Diagnostics : DPE D, GES D. Le bien présente un rendement locatif intéressant dans un quartier urbain, fonctionnel et bien desservi.