Studio 20m² Cergy - Vendu loué

Studio 20 m² à Cergy (95800), vendu loué, idéal investisseur. Ce studio en vente se situe au 1er étage d’une résidence étudiante construite en 2008, offrant un logement d’une surface loi Carrez de 20,00 m². Le bien est proposé en LMNP amortissable, régime fiscal avantageux pour la location meublée non professionnelle, qui réduit l’imposition sur les revenus générés. Le rendement locatif est d’environ 5,50 %, l’appartement étant déjà occupé, il assure un revenu dès l’acquisition. Le classement énergétique est D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), cohérent avec un bien récent. Pensée pour une clientèle étudiante, la résidence répond à la demande locative locale et propose un cadre adapté au marché. L’appartement convient à un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec un bail en cours, et profiter d’une gestion simplifiée liée au statut LMNP. Cergy, ville dynamique à forte population étudiante, offre une bonne attractivité locative. Le quartier dispose des commodités et de transports à proximité, éléments qui contribuent à la facilité de location et à la valorisation du bien.