Studio 33m² Chagny 71150

Studio 1 pièce de 33 m² — Chagny (71150) Au coeur de Chagny, situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété en cours de constitution, ce studio d’une surface de 32,65 m² offre un espace fonctionnel et en excellent état, adapté tant à un investissement locatif qu’à un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le logement est rénové et prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Sa bonne distribution des pièces et le faible ticket d’entrée en font une proposition intéressante. Le DPE est classé E et le GES B (diagnostic réalisé le 06/05/2025). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 880 € et 1 230 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 36 lots et aucune procédure en cours. Le secteur de Chagny présente une demande locative régulière ; le potentiel locatif est estimé avec un loyer mensuel compris entre 400 € et 450 €, offrant une rentabilité brute attractive. Possibilité de location courte durée (type Airbnb) sous réserve du règlement de copropriété et de la réglementation en vigueur, format bien adapté à la location meublée ou saisonnière. Carte professionnelle CPI 7101 2018 000 024 535.