Studio 51m² Challans - spatieux, lumineux

Studio 1 pièce lumineux au cœur de Challans Au centre de Challans (85300), ce studio mezzanine de 51 m², situé au 1er et unique étage d’un immeuble construit en 1990, offre une belle disposition pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chauffage individuel, orientation Sud-Est. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie, une salle de bains, un WC indépendant et une grande mezzanine qui fait office d’espace nuit. Une place de parking complète le bien. Le DPE indique une consommation d’énergie primaire de 234 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre en classe B. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/11/2022. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 060 € par an (référence 2021, abonnements compris). La copropriété compte 57 lots au total, dont 42 lots d’habitations. Charges annuelles : 800 €. Pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Simple, fonctionnel et bien placé, ce studio bénéficie d’un emplacement central et d’un bon potentiel, il mérite une visite pour se rendre compte de la mezzanine et de la luminosité sud-est.