Studio 16m² Chalon-sur-Saône - 1er étage, DPE D

Charmant studio en centre-ville de Chalon-sur-Saône (71100) À vendre, studio de 15,75 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots. Ce bien, sans travaux à prévoir, se situe au cœur de Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de proximité, de l’Espace des Arts, des quais de Saône et de la gare. Le studio comprend une pièce de vie avec espace cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et plusieurs rangements. L’appartement donne sur une courette intérieure, offrant un calme appréciable en centre-ville. Historique locatif positif, avec une rentabilité annoncée de 7,64 %. Toiture, parties communes et ravalement ont déjà été réalisés, renforçant le caractère prêt à louer de l’ensemble. À noter : un T2 de 54,93 m², loué, est également proposé à la vente dans la même copropriété. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte équipée de 7,50 m², d’un séjour de 25 m², d’une chambre parquetée de 10,15 m², d’une salle de bain de 5,40 m² (baignoire, sèche-serviette, vasque et espace buanderie) et d’un WC indépendant de 1,31 m². La rentabilité estimée pour le T2 est de 5,44 %. Le prix de vente pour les deux appartements est de 126 000 €. Informations copropriété : 5 lots. Charges de copropriété (chauffage électrique + cuisson) : 0 € annuel, soit 0 € par mois. DPE : D, GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € (années 2021–2023). Informations risques disponibles sur Géorisques. Date du diagnostic : 15/11/2025. Référence annonce : 830030259091. Honoraires à la charge du vendeur.