Studio 35m² Chalon-sur-Saône - Étage élevé, lumineux

Grand studio traversant à Chalon-sur-Saône, 2ème et dernier étage Au cœur de Chalon-sur-Saône (71100), découvrez ce studio d'environ 35 m² situé au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 1965. Ce bien lumineux offre une grande cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec WC et un dégagement doté d’un placard. Appartement traversant, bien agencé, adapté à un investissement locatif. L’immeuble fait partie d’une copropriété de 24 lots (dont 16 à usage d’habitation). Les charges courantes annuelles s’élèvent à 1 624 € et couvrent le chauffage (collectif), l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien des parties communes. Le chauffage est collectif, le DPE est classé E (consommation d’énergie primaire 293 kWh/m²/an, consommation finale 279 kWh/m²/an) et le GES est classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 867 € et 1 173 € (données 2021–2023). Aucun recours en cours dans la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 26/02/2026. Logement idéal pour un investisseur ou une première acquisition, bénéficiant d’une situation centrale à Chalon-sur-Saône, proche des commerces et des services. L’emplacement facilite les déplacements en ville, tout en offrant le calme d’un 2e et dernier étage.