Studio 16m² Chambéry - Vue panoramique, fort potentiel

À l’entrée de Chambéry (73000), découvrez ce studio de 16 m² situé au dernier étage (15/15) d’un immeuble de 1957, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Logement idéal pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant du potentiel, avec balcon d’angle d’environ 10 m² exposé Sud-Est et dégagement jusqu’à la croix du Nivolet. La pièce principale se distingue par de beaux volumes et une hauteur sous plafond actuelle de 2,56 m. Il est possible de rehausser le plafond jusqu’à 3,25 m, ouvrant la perspective d’une mezzanine pour optimiser l’espace. Les toilettes sont équipées d’un sanibroyeur, dispositif accepté en assemblée générale, ce qui est assez rare. Le studio nécessite des travaux d’aménagement — du simple rafraîchissement à une rénovation complète selon le projet. Le chauffage est collectif (urbain) et inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à environ 55 € par mois, charges comprenant aussi l’eau chaude. L’électricité revient à environ 27 € par mois. Signalons que les charges devraient diminuer prochainement en raison de la non-reconduction du gardien. L’immeuble dispose de deux ascenseurs jusqu’au 14e, d’un parking collectif sécurisé, d’un garage à vélos et d’un interphone (avec ou sans ouverture automatique). Aucun gros travaux n’est prévu en copropriété, le DPE est classé C ; à noter toutefois qu’une isolation extérieure a été refusée. Quartier très pratique : commerces à moins de 50 m (Carrefour City, boulangerie, boucherie, La Poste, restauration rapide), proche du lycée Monge, de la patinoire et de la piscine. Environnement urbain, bien desservi et de tous les services au quotidien.