Studio 28m² Chambéry - Aucun caractère mentionné

Situé dans le quartier prisé de La Favorite à Chambéry (73000), ce studio de 28 m² à vendre présente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Implanté dans un immeuble ancien de 1900, l’appartement, exposé sud-est et traversant, bénéficie d’une belle luminosité. La pièce de vie intègre la cuisine, complétée par une chambre séparée, une salle d’eau en bon état et des WC indépendants également bien entretenus. La hauteur sous plafond de 2,65 m renforce la sensation d’espace. Un balcon orienté ouest offre un coin extérieur agréable, et une cave vient compléter les rangements. Une place de parking est incluse au sein d’une petite copropriété de trois lots, assez rare dans le secteur. Le chauffage est individuel électrique, l’eau chaude est assurée par un ballon récent. L’appartement est sain : pas de traces d’humidité ni d’amiante. Plusieurs options d’aménagement sont possibles puisque les cloisons ne sont pas porteuses ; on peut conserver la configuration actuelle en se concentrant sur la rénovation énergétique, ou repenser entièrement le plateau. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. L’adresse se situe à environ 800 mètres du campus, proche des centres universitaires et des commodités, ce qui assure une demande locative soutenue, notamment pour les étudiants. L’environnement est calme tout en restant proche des transports et de l’animation urbaine. Les charges de copropriété sont raisonnables, la taxe foncière modérée, et le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande souplesse pour la prise de possession. Dernier point, le DPE est classé G et le GES C, à garder en tête pour une éventuelle amélioration énergétique.