Studio 18m² Chambéry centre - Étage calme

Au cœur de Chambéry (73000), à deux pas du Carré Curial, studio de 18 m² à vendre, idéal étudiant ou jeune actif. Situé au 2e étage d’un immeuble de 5 étages (avec ascenseur), ce T1 date de 1980 et se trouve dans une résidence à usage étudiant. Le logement comprend une pièce principale aménagée avec un coin nuit doté d’un lit simple et un bureau pour travailler. La kitchenette fonctionnelle, équipée d’un îlot, facilite la préparation des repas. Une salle de bains avec WC complète le plan, et un placard de rangement à l’entrée permet d’optimiser l’espace. L’ensemble bénéficie d’une grande fenêtre orientée nord, pour une lumière naturelle agréable, équipée d’un store extérieur manuel. Le chauffage est individuel. Le studio est vendu occupé, avec un bail en cours de trois ans, courant jusqu’en juin 2028, ce qui en fait un placement locatif immédiatement opérationnel. La résidence est sécurisée, avec contrôle d’accès et présence d’un concierge, et l’immeuble est bien entretenu. Situation pratique : proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires (Saint-François, Saint Ambroise, Université de Savoie), des commerces et des transports accessibles à pied. Un bien fonctionnel, sans fioritures mais adapté pour vivre ou investir à Chambéry, avec un DPE classé D, GES D.