Studio 17m² Charenton-le-Pont 94220

Studio de 17 m² à Charenton-le-Pont (94220), situé rue Jean Pigeon, en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Vente d’un studio meublé occupé, idéal pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur bien desservi. Ce studio orienté plein sud offre une belle luminosité grâce à une fenêtre en double vitrage sur rue. Il se compose d’une pièce principale astucieusement agencée avec rangements, canapé, mobilier et une mezzanine, ainsi qu’une kitchenette équipée (machine à laver, réfrigérateur, micro-ondes). Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’immeuble de trois étages, sans ascenseur, est sécurisé par digicode. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique un DPE D et un GES D. Le bien est vendu occupé en location meublée, avec un loyer mensuel de 795 € charges comprises. Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par trimestre et la taxe foncière s’élève à 415 €. L’exposition sud garantit une entrée de lumière agréable tout au long de la journée, malgré la situation en rez-de-chaussée. Quartier calme et pratique : à environ 10 minutes à pied des métros lignes 8 et 14, avec arrêts de bus à proximité. Commerces et services accessibles à pied, ce qui rend la localisation attractive pour un locataire ou un primo-accédant, même si l’immeuble reste sans ascenseur.