Studio 36m² Charleville-Mézières - 2e étage, lumineux

Charmant studio proche Place Ducale — Charleville-Mézières (08000) Situé à deux pas de la Place Ducale, ce studio de 36 m² au 2e étage sur 3 propose un cadre de vie pratique, idéal pour un investissement locatif. Bien desservi, il profite de la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une pièce de vie lumineuse aménagée en salon et coin nuit, séparés par une verrière. La cuisine est aménagée et équipée, la salle d’eau dispose d’un accès aux toilettes séparées. Chauffage individuel électrique et fenêtres en double vitrage bois complètent les prestations. Le logement est actuellement loué 495 € par mois. Informations techniques : surface 36,00 m², DPE classé E (consommation énergie primaire 305 kWh/m²/an), GES classé C. Diagnostic énergétique réalisé le 11/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 € et 1 170 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Copropriété : 12 lots, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).