Studio 28m² Chartres - DPE C, lumineux

Studio 1 pièce 28 m² - Chartres (28000) En centre de Chartres, au sein d'une résidence tourisme & affaires, ce studio de 28 m² proposé en exclusivité présente un cadre adapté à l'investissement locatif en LMNP. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux, l’appartement date de 2011 et offre une gestion intégralement déléguée, loyers garantis, même en cas de non-occupation. Le logement se compose d’un espace de vie optimisé avec coin bureau, kitchenette équipée et espace couchage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Entièrement meublé et équipé, le studio est conforme aux normes PMR. Une terrasse privative et une place de parking extérieur privative complètent le bien, pratique pour la location. Aspects financiers et diagnostics : loyer annuel prévu pour 2025 de 4 530 €, charges annuelles 940 € dont 840 € récupérables. DPE classé C (consommation d’énergie primaire 132 kWh/m²/an, consommation finale 77 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 340 € et 500 € (diagnostic réalisé le 27/03/2023). Aucune procédure en cours. Annonce présentée par Benjamin POILPRAY (EI), Agent Commercial, RSAC 979 981 453 - Chartres. Le bien est vendu clé en main, gestion locative assurée et revenus sécurisés, un choix simple pour un investisseur, avec l’attractivité du centre-ville de Chartres et ses services à proximité.