Studio 35m² Chartres - Étage 1/4, DPE D

Appartement 1 pièce en vente, situé rue Gabriel Péri, Chartres (28000). Studio d’environ 35 m², au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux. Ce studio offre une pièce de vie lumineuse et bien agencée, laissant clairement apparaître un espace nuit facilement identifi able. La cuisine est fonctionnelle et la salle d’eau comprend WC. L’ensemble présente une distribution rationnelle des espaces, agréable à vivre et adaptée à différents projets : résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Informations techniques : surface annoncée 35 m² (mentionnée aussi comme 36 m² dans certaines sources), 1 salle de bain, DPE classé D, GES classé D. Copropriété de 167 lots, pas de procédure en cours au sein du syndicat. Estimation des dépenses énergétiques : entre 683 € et 925 € par an pour un usage standard. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Atouts : emplacement central, à deux pas des commerces, des services et de la gare de Chartres. La situation facilite les déplacements quotidiens, transports et accès aux infrastructures locales, ce qui rend ce bien particulièrement adapté aux investisseurs ou primo-accédants en quête de praticité en centre-ville. Quelques travaux d’optimisation d’espace pourraient encore valoriser ce studio.