Studio 32m² Chartres - lumineux

Studio 1 pièce 32 m² à Chartres (28000) Situé dans le quartier de l'Orée de Chanzy, à proximité du centre-ville de Chartres, ce studio de 31,90 m² en vente se trouve au calme dans une copropriété bien entretenue, datant de 1982. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, il présente un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, puis une pièce principale lumineuse de 21,85 m². La cuisine est indépendante, la salle d'eau comporte les WC. L'ensemble donne sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement extérieure privative complète ce lot. DPE : E, GES : B. Diagnostic énergétique réalisé le 14/03/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 860 € et 1 210 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 169 lots, aucune procédure en cours. La rue de Civry et ses alentours offrent un cadre de vie pratique et agréable, bien situé à Chartres. Possibilité intéressante de créer une chambre en séparant le séjour, avec accès direct à la terrasse, pour optimiser l'espace et la rentabilité. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.