Studio 30m² Chartres - Grand balcon, résidence sécurisée

À vendre à Chartres (28000), dans le quartier prisé de Saint-Brice : studio lumineux de 30 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 1965. Ce T1 en très bon état propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains fonctionnelle et un grand balcon de 9 m² offrant un espace extérieur agréable. Le logement bénéficie de double vitrage et de volets roulants. Une cave complète le bien. Chauffage collectif, orientation nord. DPE : C, GES : C. Immeuble de 7 étages, l’appartement se trouve au 1/7. La résidence, calme et entourée de verdure, est sécurisée (portail, interphone, porte d’immeuble sécurisée). Des travaux récents d’isolation par l’extérieur ont déjà été réalisés, contribuant au confort thermique et à la valorisation du logement. Le diagnostic de performance énergétique a été mis à jour pour tenir compte de ces améliorations. Situation pratique : à environ 10 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces et des principaux axes routiers, ce studio représente une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques détails restent à préciser, mais le potentiel est réel.