Studio 33m² Châteauneuf-de-Gadagne - DPE A

Charmant studio à Châteauneuf-de-Gadagne, idéalement situé dans une résidence intimiste et végétalisée. Ce T1 de 33 m², orienté Est, offre des prestations soignées et une situation pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, prolongée par un séjour spacieux et convivial. L'agencement a été optimisé pour profiter pleinement de l'espace, les finitions sont de qualité et garantissent un confort de vie au quotidien. Petit plus très appréciable : un extérieur privatif de 12 m², parfait pour les beaux jours. Le bien comprend également une place de parking, élément rare et apprécié. Performance énergétique maîtrisée : DPE A, GES A, consommation énergie primaire 40 kWh/m²/an (diagnostic réalisé le 01/04/2026). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 500 € et 700 € (données 2021-2023, abonnements compris). Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité. Quartier calme et végétal, proche des commerces et services locaux, la résidence profite d’un environnement agréable tout en restant bien desservie. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. annonce rédigée par Sébastien ARSAC - EI - No RSAC 534 539 416, Greffe de Nîmes.