Studio 12m² Châtenay-Malabry - Balcon, vue sur parc

Au cœur de Châtenay-Malabry (92290), ce studio de 12 m² à vendre se situe au 3e étage d’un immeuble de 1964 et bénéficie d’un balcon avec vue sur un parc arboré. Orientation nord-est, cadre calme, et une exposition qui évite les fortes chaleurs. Entièrement rénové, le logement comprend une kitchenette équipée et a été doté d’un double vitrage en 2019, ainsi qu’un volet roulant en aluminium installé la même année. La porte d’entrée est sécurisée par une serrure 5 points. L’immeuble a fait l’objet de travaux récents : isolation extérieure, réfection de l’isolation et changement de toiture en 2020, mesures alignées sur la RE 2020. Le chauffage est collectif, la ventilation est assurée par une VMC collective qui dessert le studio et les sanitaires. Les sanitaires, partagés entre trois studettes, se trouvent à proximité et sont entretenus trois fois par semaine. Une cave-séchoir en sous-sol complète ce bien, pratique pour du rangement. Les charges couvrent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, le ménage des parties communes et des sanitaires. La copropriété se compose de 318 lots au total, le studio représente 2 lots. La taxe foncière est de 250 € par an. Diagnostic énergétique : DPE E, GES E. Le quartier est bien desservi : accès au RER B (stations Croix de Berny et Robinson) et au tramway T10 (Parc de Sceaux) à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la région.