Studio 21m² Chaumont - DPE D

Studio lumineux à Chaumont (52000) — vente d’un appartement 1 pièce de 21 m² situé dans une résidence calme et sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Ce studio, construit en 1972, offre une surface de 21,00 m² bien agencée. Il comprend une pièce principale exposée sud-est, une salle de bain et un système de chauffage individuel. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux pour 335 € charges comprises, ce qui en fait un placement sans travaux immédiats. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergétique primaire 285 kWh/m²/an, consommation énergétique finale 150 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : B. Date du diagnostic : 07/04/2026. La copropriété comprend 50 lots et aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie, estimées pour un usage standard, se situent entre 630 € et 920 € sur les années 2021–2023 (abonnements inclus). Résidence proche de toutes commodités, situation pratique pour la location, et environnement calme, ce qui sécurise la mise en location et facilite la gestion locative. Quelques détails techniques restent à vérifier lors de la visite, mais le bien présente un bon rapport simplicité / rendement.