Studio 36m² Chelles - Proche RER

Studio 36 m² à Chelles (77500) — vendu loué, proche RER. Ce studio, situé au 3e et dernier étage d’une résidence construite en 1977, constitue une opportunité d’investissement dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville. L’appartement de 36,00 m² loi Carrez se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux offrant plusieurs possibilités d’aménagement, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains indépendante et de WC distincts. La distribution optimise l’espace sans perte inutile, ce qui est appréciable pour un studio de cette surface. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique une classification DPE G et GES G. Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé en cours ; le loyer mensuel s’élève à 563 € charges comprises, garantissant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité dès l’acquisition. L’emplacement facilite la desserte : gare de Chelles – Gournay à proximité avec RER E (direction Haussmann Saint-Lazare) et ligne P (liaison Paris-Est), et accès rapide aux axes A104 et N34. Le secteur, prisé par des actifs travaillant sur Paris, offre une forte demande locative.