Studio 29m² Cherbourg-en-Cotentin - Étage 3, DPE D

À vendre en exclusivité GESTIM à Cherbourg-en-Cotentin (50110) : studio meublé de 29 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans la résidence services seniors Le Phare d'Argent. Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon orienté Est, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est actuellement loué 307,12 € hors taxes et bénéficie du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux et un loyer garanti même en cas de vacance locative. DPE classé D, GES B. Diagnostic réalisé le 14/08/2023. La résidence Le Phare d'Argent propose un cadre de vie confortable et des prestations dédiées aux seniors : piscine, restaurant, bibliothèque et services à la carte. Bien en copropriété de 251 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 226 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Référence annonce : 7320. Prix hors honoraires : 95 000 € (honoraires 6,47 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix annoncé 101 147 €). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.