Studio 39m² Cherbourg-en-Cotentin 50100

Cherbourg-en-Cotentin (50100) — hyper‑centre : studio à rénover, 39 m², 1er étage, exposition Sud Au premier étage d’une copropriété de 16 lots, ce studio de 39 m² à réhabiliter entièrement offre une belle situation en plein coeur du centre-ville de Cherbourg‑en‑Cotentin. Construit en 1961, l’appartement a déjà subi des démolitions intérieures et ne dispose plus d’installations sanitaires ni de cloisonnement intérieur. Il ne reste pas de porte ni de fenêtre côté intérieur du bâtiment, toutefois une porte‑fenêtre donnant côté extérieur avec rambarde de sécurité est présente. Les cloisons restantes sont en briques et peuvent être conservées ou supprimées pour créer l’agencement souhaité. Le logement avait été à l’origine équipé d’un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière et d’un ballon d’eau chaude ; ces équipements ont été démontés. L’appartement communiquait auparavant avec un local commercial via un escalier, liaison désormais séparée conformément au plan de copropriété. Il existe une connexion directe avec l’appartement adjacent, également proposé à la vente, la cloison séparative ayant été retirée lors des travaux. La copropriété prévoit, dans le diagnostic technique global, un budget d’environ 60 000 € sur dix ans pour des travaux lourds (ravalement façade intérieur et extérieur, changement de la porte d’entrée, boîtes aux lettres, et reprise partielle de l’électricité des parties communes). Les charges de copropriété prévisionnelles sont d’environ 35 €/mois pour cette quote‑part (soit charges annuelles indiquées 9 500 € pour l’ensemble). Pas de procédure en cours. Le bien est situé au‑dessus d’un commerce (pub/shop) ouvert jusqu’à minuit‑1h, ce qui est à prendre en compte. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE.