Studio 32m² Cholet - étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 32 m² — Cholet (49300) Au cœur du centre-ville de Cholet, secteur MAIL 2, ce studio situé au 6e étage sur 9 d'une copropriété de 1972 avec ascenseur propose un logement lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'une situation pratique, proche des commerces et services. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon offre une vue dégagée et un cellier sur le palier complète ce bien. Le logement représente 2 lots au sein de la copropriété. La copropriété compte 522 lots, sans procédure en cours citée à l'article L.721-1. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1 000 €. Chauffage collectif, classement énergétique DPE C, GES C. Diagnostic énergétique réalisé le 17/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398 € et 538 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix affiché est de 64 000 €, honoraires charge vendeur.