Studio 18m² Clamart 92140 - Étage élevé, lumineux

Studio meublé 18 m² à Clamart, quartier Petit Clamart, au 2ème étage d’une résidence étudiante récente (livrée en 2008). Idéal pour un investissement locatif, ce bien se situe dans un environnement urbain proche des commodités. L’appartement comprend une entrée avec kitchenette, une pièce de vie principale bien agencée et une salle d’eau avec WC. Le studio est loué dans le cadre d’un bail commercial et géré par Nexity Studéa, garantissant des loyers sécurisés grâce à la gestion déléguée. Le statut LMNP amortissable s’applique et offre un dispositif fiscal avantageux pour la perception des revenus locatifs. La copropriété est bien suivie, sans procédure en cours. La résidence propose des services adaptés aux étudiants : accès internet haut débit, laverie, cafétéria, salle de réunion, local à vélos, distributeurs automatiques, entretien régulier des parties communes et présence d’un intendant sur place. Ces prestations facilitent la gestion quotidienne et la valorisation du bien. Bien situé, le studio bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité du Bois de Clamart, du centre commercial Vélizy 2 et de l’IUT. Les déplacements sont aisés grâce au tramway T6, aux lignes de bus et aux axes A86 et N118. Paris est accessible en moins de 10 minutes environ, ce qui conviendra aux étudiants comme aux jeunes actifs.